Что такое БТИ, где и как их получить?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – организация, деятельность которой направлена на составление и актуализацию данных о строениях жилого рынка недвижимости: многоквартирных жилых домах, частных строениях и квартирах.
Именно специалисты Бюро знают, кто именно является владельцем конкретного объекта недвижимости, количество этажей определенного многоквартирного дома и период, когда в последний раз проводились ремонтные работа того или иного здания. БТИ устанавливает примерную стоимость объекта, регулярно выполняя оценку его состояния.

В каталоги Бюро вносятся и уже сданные в эксплуатацию, и только строящиеся объекты недвижимости: данные о месте их расположения, технические характеристики и такие изменения конструкции, как перепланировка или переустройство.

Деятельность БТИ

Основная задача Бюро технической инвентаризации – учет каждого объекта недвижимости в соответствии с выработанной методикой в единой организационной структуре. Учреждение находится в прямом подчинении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ранее Бюро проводило все мероприятия относительно недвижимого имущества, составляло документацию и регистрировало право собственности. В настоящее время процесс регистрации прав и выдача документов со сведениями об объекте перешел в Росреестр. Обязанность Бюро – ведение государственного учета и инвентаризации объектов, а также отражение их реального технического состояния.

Бюро технических инвентаризаций осуществляет деятельность сразу в нескольких направлениях:

• Актуализация данных о капитальных городских зданиях.
• Установление стоимости объекта и налога на него.
• Оценка состояния недвижимости с целью определения износа строения и необходимости проведения капитального ремонта.

Процедура государственного учета строго регламентирована соответствующим Положением.

В БТИ можно обратиться за получением данных относительно состояния конкретного объекта недвижимости или статистических данных. Кроме того, специалисты Бюро оказывают консультационные услуги, занимаются оформлением документации: выписок, планов, справок и паспортов объектов, без которых невозможно оформление собственности, перепланировка или заключение сделки купли-продажи.

Необходимость обращения в Бюро

Сотрудники Бюро – главные помощники в процессе оформления любой сделки, связанной с недвижимостью: покупкой, продажей, оформление права собственности, вступлением в наследство. Кроме того, обратиться в БТИ придется и в случае проверки объекта на юридическую чистоту, и при необходимости перевести жилое помещение в нежилое, и наоборот.

Обратившись в Бюро, можно получить такие документы, как:

1. Поэтажный план строения.
2. Справка о местоположении объекта.
3. Инвентаризационная стоимость недвижимости.
4. Графическое приложение к выписке о местоположении объекта.
5. Выписки о состоянии помещения, из технического паспорта.
6. Документ, подтверждающий удовлетворение нежилым строением требований, предъявляемых к жилым объектам.
7. План перепланировки помещения.
8. Разрешение на проведение безопасных работ, направленных на переустройство здания.

Получение выписки о состоянии того или иного строения потребуется в случае выполнения таких операций, как:

• Перепланировка квартиры. Перед началом ремонтных работ необходимо согласовать план помещения с Бюро: он должен соответствовать установленным нормативам. В случае положительного решения организация выдаст разрешение на перепланировку, после чего выполнит оценку и зафиксирует информацию в техпаспорте объекта.
• Покупка квартиры – сделка, перед заключением которой важно убедиться в юридической чистоте объекта. В Бюро можно получить достоверные данные о том, не находится ли недвижимость в залоге, и установить личность владельца.
• Изменение статуса помещения. В Бюро можно получить справку о том, соответствует ли объект тем или иным требованиям.
• Определение рыночной стоимости недвижимости на рынке. Как правила, данная информация требуется в процессе приобретения или продажи объекта, а также для оформления залога. Оценивается качество строительства и использованные материалы, а также общее состояние строения.
• Уточнение местоположения объекта.

Перечень документов, необходимых для получения информации БТИ

Порядок оформления документа в Бюро предполагает выполнение определенных действий:

• Запись на прием к специалисту.
• Заполнение и подача заявления государственного образца. Следует обратить внимание, что документ должен быть оформлен собственником недвижимости и содержать его личную подпись.

Для того чтобы запрошенная в Бюро информация была предоставлена вовремя, заявителю потребуется подготовить набор документов, в состав которого входят:

1. Заявление или гарантийное письмо.
2. Удостоверение личности заявителя.
3. Подтверждение права владения объектом.
4. Заверенная нотариусом доверенность и паспорт доверенного лица.

В зависимости от конкретного случая, может быть запрошена дополнительная документация.

Преимущества обращения в Центр "Опора"

«Опора» - центр сопровождения сделок с недвижимостью, оказывающий широкий спектр услуг и частным, и юридическим лицам при решении вопросов, связанных с куплей, продажей, дарением жилых/нежилых зданий, строений и помещений.

Высококвалифицированные специалисты центра сопровождения сделок с недвижимостью «Опора» помогут в короткие сроки получить все необходимые справки и выписки, сэкономив при этом большое количество времени. Следует обратить внимание, что в роли заявителя может выступить не только собственник объекта, но и его законный представитель.

Главный принцип работы компании – комплексное обслуживание и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Клиентам предлагается полный комплекс услуг, направленных на регулированные любых вопросов, связанных с недвижимостью: от подготовки плана межевания земельного участка до юридического сопровождения каждой сделки и получения свидетельства, подтверждающего регистрацию права.

«Опора» предлагает клиентам выгодные условия сотрудничества:

• Выгодная стоимость услуг. Цена получения документации варьируется в диапазоне от 2 500 до 4 500 рублей и зависит от местоположения конкретного объекта.
• Срок получения документации – всего один день.
• Отсутствие необходимости сбора множества сопроводительных документов.

В случае необходимости специалисты представляют интересы своих клиентов в суде, что повышает вероятность вынесения положительного решения.

Предоставление права получения документации в Бюро технической инвентаризации доверенному лицу – отличная возможность не только сэкономить время, но и собственное здоровье: длительное нахождение в очередях в ожидании получения справки, а также вероятные ошибки и описки могут негативно сказаться на состоянии нервной системы.

Опытные специалисты «Центра опора» с многолетним стажем работы в данной сфере деятельности возьмут на себя такие заботы, как сопровождение сделок с недвижимостью, оформление выписок и справок, внесение изменений в технический паспорт объекта.

Следует обратить внимание, что обращение в Центр позволит существенно сократить сроки ожидания документации: вся необходимая информация будет получена в максимально короткие сроки и позволит избавиться от множества проблем.

Еще одно преимущество сотрудничества с центром «Опора» заключается в том, что первичная консультация проводится совершенно бесплатно.

Для того чтобы воспользоваться услугами Центра, достаточно оформить заявку одним из удобных способов:

• Позвонив по указанному номеру телефона.
• Заполнив заявку.
• Направив запрос на электронную почту.

Все поступающие заявки оперативно обрабатываются менеджерами компании: клиенту остается только дождаться звонка специалиста и сообщить ему, какая именно услуга актуально в данный момент.

Специалисты компании свяжутся с заявителем и ответят на все интересующие вопросы.