Перепланировка квартиры

Согласование перепланировки квартиры

Иногда мы совсем забываем о том, что при любых отклонениях от планировки квартиры необходимо прежде всего ее согласовать, чтобы впоследствии не столкнуться массой проблем, когда вы решите, например, продать квартиру. Лучше об этом позаботиться заранее.

Часто встречается ситуация, когда ремонт был произведен давно или не так давно, но без официального согласования. В понятие перепланировки квартиры входят любые изменения в размерах комнат, которые зафиксированы в официальных документах БТИ, таких как экпликация и поэтажный план. То есть проще говоря, в понятие «перепланировка» входят:

• снос, возведение и перенос стен
• новые проемы в стенах, изменение местоположения окон
• перенос инженерных сетей
• демонтаж внутренних шкафов
• устанавливаются новые подъемы в несущих перегородках

Какие шаги нужно предпринять для согласования перепланировки квартиры?

Физические лица подают документы в Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг ("Мои документы"), в электронной форме через раздел "Услуги и сервисы" Официального сайта Мэра Москвы.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели подают документы в Мосжилинспекцию - Жилищные инспекции по административным округам
Состав пакета документов:

• заявление;
• правоустанавливающие документы на помещение;
• проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
• технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
• согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма (для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица)*